• création architecturale • extension • surélévation • rénovation • permis d'aménager (lotissement) •
MISSIONS
Le champs des missions que nous pouvons vous proposer est large, allant d'une simple mission de conseil, d'une mission partielle (Permis de construire) à un accompagnement complet.
La mission partielle vous permet un accompagnement jusqu'à demande d'autorisation d'urbanisme (déclaration préalable, permis de construire...). Elle comprend :
- la phase ESQUISSE (première ébauche du projet tenant compte de votre programme, des contraintes éventuelles,
- la phase AVANT-PROJET (développement de l'esquisse et pré-estimation du projet)
- la phase DEPOT DE PERMIS (ou autre demandes)
Cette mission vous permet de solliciter l'autorisation d'urbanisme, mais les plans qui vous sont remis ne sont pas destinés à la réalisation. Vous vous retrouvez seul décideur dans le choix des entreprises consultées et sélectionnées, et seul maître à bord lors du chantier.
La mission complète vous permet de disposer d'un accompagnement technique, administratif et comptable jusqu'à la réception des travaux. Elle comprend à ce titre également :
- la phase PROJET (Projet de Conception Générale / établissement des cahiers des charges),
- la phase CONSULTATION DES ENTREPRISES : Assistance à la passation des Marchés de Travaux (AMT),
- la phase CHANTIER : Suivi de chantier (technique comme financier),
- la phase d'ASSISTANCE AUX OPERATIONS DE RECEPTION : étape importante (démarrage des garanties décennales, biennales, et de parfait achèvement).
M I S S I O N P A R T I E L L E
Conseil
Conception
Evaluation
Démarches administratives
M I S S I O N C O M P L E T E J U S Q U ' A L A R E C E P T I O N D E S T R A V A U X
Conseil
Conception
Evaluation
Démarches administratives
Dossier de consultation des entreprises
Appel d'offres
Suivi du chantier
Réception des travaux
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COUT DE CONSTRUCTION
Le prix d'une maison se calcule en fonction de plusieurs paramètres :
- La surface et la forme
- Le mode constructif (maçonnerie, structure métallique, ossature bois...)
- La nature du terrain (qui détermine le coût des fondations)
- Les prestations (menuiseries extérieures, mode de chauffage, revêtements mural et de sol, équipements sanitaires ...)
En fonction de votre budget comme de vos attentes, nous vous aiguillerons vers les choix les plus adaptés.
Pour information, l'indice national du cout de la construction (base INSEE) est de 1769 € (2019 - T4)
Villa ECO
à partir de 1400 €TTC / m2
Prestations
Forme : Simple et compacte
Murs : briques + ITI
Façades : enduit
Menuiseries : PVC avec VR
Chauffage : PAC ou Poêle à bois
Sols : carrelage (séjour), parquet stratifié (coin nuit)
Equipements sanitaires : entrée de gamme
Villa Haut de Gamme
à partir de 1700 €TTC / m2
Prestations
Forme : élaborée en L ou en U
Murs : briques + ITI ou ossature bois
Façades : enduit avec bardages
Menuiseries : PVC ou alu avec VR ou BSO
Chauffage : PAC ou Plancher chauffant
Sols : carrelage (séjour), parquet strat (coin nuit)
Equipements sanitaires : milieu de gamme
Villa d'Exception
à partir de 2000 €TTC / m2
Prestations
Forme : libre
Murs : large choix (terre, pierre, briques, bois...)
Façades : large choix de matériaux
Menuiseries : aluminium avec BSO
Chauffage : large choix de possibles
Sols : large choix de matériaux
Equipements sanitaires : haut de gamme
Frais annexes
Ces ratios de construction au m2 ne comprennent pas les frais annexes que vous devrez prévoir, entre autres :
- Viabilisation (raccordements aux réseaux) ;
- Clôtures ;
- Mobilier et équipements de cuisine (mission spécifique Mobilier) ;
- Taxe d'aménagement et taxe liée au tout à l'égout (ou assainissement autonome) ;
- Etude de sol (indispensable) et étude structure (si besoin selon cas) ;