• création architecturale • extension • surélévation • rénovation • permis d'aménager (lotissement) •
MISSIONS
Le champs des missions que nous pouvons vous proposer est large, allant d'une simple mission de conseil, d'une visite conseil, d'une mission partielle (Permis de construire / Déclaration préalable) à un accompagnement complet.
La visite conseil vous permet de rencontrer un architecte, et de lui exposer les interrogations que vous pouvez avoir quand vous initiez un projet. Cette mission nous permet de prendre connaissance de vos besoins, et de vous porter assistance/conseils dans la formalisation de votre programme / cahier des charges afin de bien définir le cap à donner au projet que vous portez.
Dans le cadre de cette mission, nous analysons les règles d’urbanisme, les capacités financières allouées et la temporalité envisagée.
A cette fin, nous prendrons connaissance de l’ensemble des données juridiques, techniques et financières utiles au projet.
A l’issue, nous vous remettons un rapport qui comprend le programme validé et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l’opération.
La mission partielle vous permet un accompagnement jusqu'à demande d'autorisation d'urbanisme (déclaration préalable, permis de construire...). Elle comprend :
- la phase ESQUISSE (première ébauche du projet tenant compte de votre programme, des contraintes éventuelles,
- la phase AVANT-PROJET (développement de l'esquisse et pré-estimation du projet)
- la phase DEPOT DE PERMIS (ou autre demandes)
Cette mission vous permet de solliciter l'autorisation d'urbanisme, mais les plans qui vous sont remis ne sont pas destinés à la réalisation. Vous vous retrouvez seul décideur dans le choix des entreprises consultées et sélectionnées, et seul maître à bord lors du chantier.
La mission complète vous permet de disposer d'un accompagnement technique, administratif et comptable jusqu'à la réception des travaux. Elle comprend à ce titre également :
- la phase PROJET (Projet de Conception Générale / établissement des cahiers des charges),
- la phase CONSULTATION DES ENTREPRISES : Assistance à la passation des Marchés de Travaux (AMT),
- la phase CHANTIER : Suivi de chantier (technique comme financier),
- la phase d'ASSISTANCE AUX OPERATIONS DE RECEPTION : étape importante (démarrage des garanties décennales, biennales, et de parfait achèvement).
Conseil
M I S S I O N P A R T I E L L E
Conception
Evaluation
Démarches administratives
M I S S I O N C O M P L E T E J U S Q U ' A L A R E C E P T I O N D E S T R A V A U X
Conception
Evaluation
Démarches administratives
Dossier de consultation des entreprises
Appel d'offres
Suivi du chantier
Réception des travaux
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COUT DE CONSTRUCTION
Le prix d'une maison se calcule en fonction de plusieurs paramètres :
- La surface et la forme
- Le mode constructif (maçonnerie, structure métallique, ossature bois...)
- La nature du terrain (qui détermine le coût des fondations)
- La présence d'avoisinants
- Les contraintes données
- Les prestations (menuiseries extérieures, mode de chauffage, revêtements mural et de sol, équipements sanitaires ...)
En fonction de votre budget comme de vos attentes, nous vous aiguillerons vers les choix les plus adaptés.
Pour information, l'indice national du cout de la construction (base INSEE) est de 2227 € / m2 (2024 - T1)